Análisis previo a la compra

¿Qué analizamos?

1. Estado general del inmueble

   Revisamos el estado aparente de la vivienda y sus principales elementos constructivos, identificando posibles patologías, humedades, fisuras, deterioros o deficiencias que puedan requerir actuaciones posteriores.

2. Instalaciones y elementos constructivos

   Valoramos el estado y antigüedad aparente de instalaciones eléctricas, fontanería, climatización, carpinterías, revestimientos y otros elementos que puedan condicionar una futura reforma.

3. Posibilidades de reforma

   Analizamos las posibilidades reales de transformación de la vivienda: redistribución de espacios, apertura de ambientes, ampliación de baños o cocina y otras actuaciones relevantes para el comprador.

4. Situación urbanística y documental

   Revisamos la información disponible para detectar posibles discrepancias, limitaciones o condicionantes que puedan afectar a la propiedad o a futuras intervenciones.

5. Estado general del edificio

   Cuando resulta relevante, analizamos también aquellos elementos comunes que puedan tener impacto económico sobre la propiedad: fachada, cubierta, ascensor, instalaciones comunitarias o actuaciones previstas.

6. Costes previsibles

   Realizamos una estimación orientativa de las actuaciones necesarias o recomendables, permitiendo al comprador conocer una aproximación más realista de la inversión que deberá realizar después de la compra.

Un informe para tomar decisiones

Toda la información se recoge en un informe técnico claro, visual y comprensible, diferenciando los aspectos relevantes y señalando aquellos que pueden representar un riesgo o un coste significativo.

El objetivo no es únicamente describir el estado del inmueble, sino ayudar al comprador a responder a las preguntas realmente importantes antes de comprometer su inversión:

• ¿Qué estoy comprando realmente?
• ¿Qué problemas puede tener?
• ¿Qué puedo hacer con esta vivienda?
• ¿Cuánto tendré que invertir después de comprarla?
• ¿Existe algún riesgo que debería conocer antes de tomar una decisión?

Comprar con más información

Una visita comercial permite conocer una vivienda. Un análisis técnico permite entenderla.

Nuestro objetivo es proporcionar al comprador una visión independiente y profesional del inmueble para que pueda negociar, valorar alternativas y tomar su decisión de compra con mayor conocimiento y seguridad.